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TD 2317 - Valor de mercado de acesso a eletricidade, água, esgoto, gás e telefonia fixa

Sergei Soares, Rio de Janeiro, julho de 2017 

Moradias ocupadas pelos seus donos e infraestrutura de serviços públicos são uma parte relevante da distribuição de renda, cujos impactos ainda não foram adequadamente estudados. Este trabalho sugere uma metodologia para estimar um valor de mercado para estes serviços mediante o uso de preços hedônicos, que, embora não seja inovadora, é útil para atribuir valores a estes serviços. O texto usa dados da Pesquisa Nacional por Amostra de Domicílios (Pnad) feita em 1995, 2004 e 2014 para imputar aluguéis aos imóveis ocupados pelos seus donos e valores aos serviços de infraestrutura a eles associados. O principal resultado é que tanto o valor do aluguel imputado quanto o da infraestrutura pública são progressivos, ou seja, redutores de desigualdade. Outro resultado é que a progressividade tem aumento ao longo do tempo.

Palavras-chave: preços hedônicos; infraestrutura pública; aluguel imputado; distribuição de renda.

Owner-occupied housing and public infrastructure services are a relevant part of the income distribution whose impacts have not yet been adequately studied, at least not from the distributive point of view. This paper suggests a way to find the market value for these services using hedonic prices. While far from new, this methodology is nevertheless useful in assigning values to these services. The paper uses Brazilian data from 1995, 2004, and 2014 to impute rental values for owner occupied housing and the associated infrastructure services. The results are that imputation of housing services considerably reduces inequality and that public infrastructure services have become more progressive as their expansion brings these services to increasingly poorer households.

Keywords: hedonic prices; public infrastructure services; imputed rent; income distribution.

 

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